Vastgoedmanagement is onlosmakelijk verbonden met het behouden en liever nog verbeteren van de waarde van het vastgoed. De wijze waarop dit gebeurt is afhankelijk van de vastgoedstrategie die leidend is voor het vastgoedmanagement. Een strategie die gebaseerd is op een langjarig stabiel direct en indirect rendement vraagt nu eenmaal een radicaal ander management van het vastgoed dan een strategie die gericht is op een snelle vermogensgroei of een die met name gericht is op maatschappelijk rendement.
Zowel op het vlak van commercieel vastgoedmanagement als op het vlak van technisch vastgoedmanagement zal het strategisch beleid vertaald moeten worden naar operationele uitgangspunten in relatie tot het vastgoed op projectniveau en/of op portefeuilleniveau.
Om een goede afweging in het vastgoedmanagement te kunnen blijven maken zal het vastgoed ook in de bredere context beschouwd moeten worden. Met andere woorden welke alternatieven zijn er voor doorexploiteren; is het wenselijk om een bij-investering te doen, te herontwikkelen of (op termijn) tot dispositie over te gaan?
Het is van groot belang dat de vastgoedmanager handelt vanuit een belang dat in het verlengde ligt van dat van de vastgoedbelegger; dat betekent dat de managementfee daarop afgestemd dient te zijn. Helaas is dat in Nederland lang niet altijd het geval en levert dit bij beide partijen onnodige teleurstellingen op.